——亚博mg老虎机：国有企业职工家属区“三供一业”物业改造纪实

近日，记者获悉，亚博mg老虎机：国有企业职工家属区“三供一业”物业改造已顺利完工并通过验收组全面验收。

“三供一业”分离移交改造是指将国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理的职能，分离移交给社会公共服务行业。去年以来，市属国有独资企业、亚博游戏官网：华源置业有限公司高起点布局、高质量规划、高效率推进、高水平实施，提前完成上海铁路局淮南站等5家中央企业在淮南职工家属区的分离移交改造工作，顺利实现企业减负、居民高兴、政府满意、社会稳定的多元共赢目标。

一项项推陈出新工作高质量绽放于淮南大地

“以前这里下水道经常堵塞，下雨天污水横流，给生活带来极大不便。”铁路新村社区居民陈仁义说起曾经的居住环境直摇头，“社区开展‘三供一业’物业项目改造后，这里的环境旧貌换新颜。”

铁路职工家属区铁路新村社区住房多为上世纪90年代建设，建筑外立面杂乱，线缆布置纵横交错；小区内道路高低不平，地下管网损坏严重；小区一层违建较多，绿化很少，没有停车位。

项目施工后，地下管网等基础设施、屋面防水、小区道路、环境绿化和灯光照明等，都按照亚博游戏官网：物业改造标准和要求进行改造升级。

“以前老人们一到晚上不敢出来散步，小区改造后，有了感应楼道灯，路平整了，路灯也亮起来了，我可以四处逛一逛。”在此居住了20多年的陈仁义，语气里充溢着满满的幸福。

铁路新村物业改造施工的稳步推进，是亚博游戏官网：华源置业有限公司改造国有企业职工家属区工作的一个缩影。

“上海铁路局等5家中央企业在淮南职工家属区的物业改造工作，涉及改造面积90多万平方米，涉及住户1.8万多户，居民5万多人，投资总额超过1.7亿元。”华源置业负责人宋旭告诉记者，国有企业“三供一业”改造工作画上圆满句号，小区的基础设施配套水平得到改善，居民居住条件和居住环境得以提升，同时，国有企业“瘦身减负”，更加心无旁骛地抓主营业务，在市场经济竞争中轻装前行。

一张张幸福生活答卷交到了百姓心坎里

“国有企业职工家属区改造完成后，就达到了物业公司入驻管理的基本条件，但长期以来，物业收费标准低、收费率低，物业服务企业难以维持经营等问题亟须解决”。宋旭告诉记者，华源公司把“人民小区人民管，管好小区为人民”理念贯彻落实到生产经营工作和物业管理工作各方面，以“负担变资源、资源变平台”的理念，积极探索城市老旧小区管理新路径。

“小区虽老，管理不老，服务要好；小区改造，环境改善，文明创建要做好。”国有企业职工家属区抓管理做到“三项提升”。通过各类宣传教育，提升业主的消费意识；常态化管理常抓不懈，提升物业管理精细化水平；实行考核结果与薪酬挂钩，提升考核作用，倒逼物业管理水平跟进。

“暖心服务，似一杯清香溢人的绿茶，看着可人，闻着可心，喝起可口，感觉温馨。”国有企业职工家属区“暖民心”开展“三项服务”。针对老旧小区实际，按年度减免一定比例物业费，有步骤地培养居民缴费意识；以党建为引领，设立物业服务党员先锋岗，针对老旧小区孤寡老人较多的现状，由专人每月一次登门入户进行电路及管道检修，解决老人生活难题，配合老人足不出户完成物业费、水电费缴纳；针对小区房屋老旧等特点，设置专人专班，提升物业报修处置效率。

“只要通过一部手机，居民足不出户，‘吃、住、行、游、购、娱、健’等生活要素都可以搭上‘互联网+’快车。”国有企业职工家属区正在打造“三大模块”新体验。华源公司结合实际，在老旧小区管理中积极引入信息化要素，集中财力物力建设包含视频监控、智慧门禁、智慧生活三大模块为一体的物业综合管理信息化平台。通过建设具有本地化特色的“智慧社区”，为群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务，实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”的目标。

记者 张昌涛